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484848王中王一吗中特: 惠州新房成交平缓 供应缩量 上周冠军花落水口热盘

乐居买房讯虽然有端午小长假的加持,但是上周惠城区楼市并未如五一小长假般热闹。

一方面住宅新增供应为零,另一方面住宅网签量继续走下滑路线。 惠州中原监测网签系统显示,上周惠州全市(四区二县)一手住宅成交2340套,环比上涨1%,成交面积万㎡,环比再次下降4%,市场成交端再次下滑,但幅度较小。

一手别墅成交15套,环比下降%,面积㎡,环比下降%。

惠阳区、惠东县成交面积呈上涨趋势,环比分别上涨%、%,其他区县成交面积呈不同幅度下降,其中仲恺区、惠阳区大幅度下降,环比下降%、%。 据惠民之家数据研究中心统计,6月3日-6月9日(2019年第23周),惠城区一手住宅网签309套,环比下跌%;网签面积万㎡,环比下跌%。 从环比情况来看,上周仅有水口、龙丰、桥东三片区上涨,其余片区均有不同幅度的下跌,其中桥东片区上涨%最高,主要得益于亿廷华府的网签体现。 分片区来看,上周水口、龙丰、小金口三片区分别位列前三,但是住宅网签量均未破百套。

水口住宅网签86套,片区排名第一,占比惠城区网签量的%,片区内的新城鹿江风华、合生上观国际、碧桂园珑尚花园等楼盘均上榜TOP榜单,其中新城鹿江风华以44套的成绩夺得一周冠军。 民泰·九峰、山与先生、深业西湖三里等楼盘的网签量增加,使得龙丰“后来者居上”,以67套的成绩跃升第二位,占比惠城区的%。 小金口住宅网签45套,环比下跌%,排名也由前一周的第二跌至第三。 片区内的金裕星河丹堤花园网签31套“一枝独秀”。 上周江南片区垫底,仅网签5套。 上周TOP10榜单中,水口“一家独大”,占据3席位置。

其中新城鹿江风华以44套位居榜首,占比惠城区的%。

新城鹿江风华已于6月6日加推收官楼栋3号楼,主力户型为建面126㎡,备案均价10333元/㎡。

据了解,开盘当天一小时便劲销亿元。 排名第二的金裕星河丹堤花园,上周住宅网签31套。

该项目预计6月中旬加推B8栋和A2栋,其中B8栋建面约95/103/120㎡,共134套;A2栋建面约122-144㎡,共16套。 民泰·九峰住宅网签29套位列第三。

该项目2/7栋自5月11日推出至今仍在销售中,户型建面为89-133㎡,备案均价10850元/㎡。

新增供应:上周惠州市(四区二县)一手住宅供应为1681套,环比下降32%,供应面积为万㎡,环比下降18%。

除了博罗县一手住宅供应面积上涨幅度较大,环比上涨倍,其他区县一手住宅供应面积呈不同幅度下降,其中下降幅度较大的是惠阳区、大亚湾,环比下降%、%。 本周惠城区与仲恺区没有一手住宅供应面积供应。

土地市场:惠州市上周共有3宗经营性用地挂牌,其中2宗位于惠城区,1宗位于仲恺区。

上周宗挂牌占地面积为万㎡,挂牌面积环比下降64%,平均挂牌地面价为5581元/㎡,其中仲恺地块面积较大,地块位于惠南科技园,地理位置较为优越。 惠州市上周有2宗经营性用地成交,其中一宗小金口金源地块被雅居乐旗下子公司以17%的溢价率再次夺得,拿地楼面价为5859元/㎡。

另一宗地块成交地块位于河南岸,该宗地块为交通服务设施用地、商服用地。 在粤港澳大湾区建设提速的背景下,品牌房企积极在惠州拿地布局,抢占市场份额。

惠城区作为惠州城市发展的核心区域,下半年多宗优质地块的推出无疑将带来企业又一轮竞夺,建议房企在现有市场格局和信贷金融环境下,充分考虑自身的融资和运行条件,结合动态市场行情权衡拿地。

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